Hay que destacar en primer lugar que, salvo la excepción de algunas comunidades autónomas que exigen un seguro de incendios y de daños a terceros, la ley de propiedad horizontal no establece como obligatoria la contratación de este tipo de seguros, pero los problemas por ejemplo de daños por agua, que son estadísticamente los de mayor incidencia en una comunidad y en su caso, con su correspondiente responsabilidad es solo uno de los supuestos que se debe tener en cuenta para suscribir este tipo de seguros.

Una comunidad de vecinos está expuesta a muchos riesgos y posibles siniestros con unas consecuencias graves y costosas, por ello es aconsejable contratar un seguro de comunidad que cubra esos daños o gastos que pueden llegar a ser muy cuantiosos.

Todos los edificios plurifamiliares que tengan una cierta antigüedad están obligados a pasar este tipo de auditoría para verificar si reúnen los requisitos adecuados de seguridad. Pese a que se trata de un trámite que se debe realizar obligatoriamente, la administración pública no realiza ninguna notificación, sino que cada comunidad tiene la responsabilidad de solicitar la correspondiente revisión.

En un edificio de propiedad horizontal, la obligación de la comunidad de propietarios es la de mantener el edificio en adecuadas condiciones de conservación y mantenimiento.

Problemas como desperfectos, daños en elementos comunes, incendio… son problemas que se le pueden presentar a una comunidad de propietarios y a la que deben hacer frente a terceros con su responsabilidad civil, con el consiguiente gasto, salvo que se haya contratado un seguro de comunidad de propietarios.

Problemas como desperfectos, daños en elementos comunes, incendios… son problemas que se le pueden presentar a una comunidad de propietarios y a la que deben hacer frente con el consiguiente gasto salvo que se haya contratado un seguro.

Los daños por agua por rotura de tubería es el siniestro que mayor incidencia tiene en las aseguradoras de las comunidades de propietarios, por lo que siempre es recomendable que su póliza contenga la posible reparación del mismo y, en su caso, la responsabilidad civil que pudiera generar.