No es infrecuente, sobre todo en los daños por agua en la vivienda, que después de la visita del profesional de nuestra compañía este nos informe que los daños están originados en las conducciones comunitarias por lo que se deberá reclamar a la comunidad la reparación.

Hay que destacar en primer lugar que, salvo la excepción de algunas comunidades autónomas que exigen un seguro de incendios y de daños a terceros, la ley de propiedad horizontal no establece como obligatoria la contratación de este tipo de seguros, pero los problemas por ejemplo de daños por agua, que son estadísticamente los de mayor incidencia en una comunidad y en su caso, con su correspondiente responsabilidad es solo uno de los supuestos que se debe tener en cuenta para suscribir este tipo de seguros.

En un edificio de propiedad horizontal, la obligación de la comunidad de propietarios es la de mantener el edificio en adecuadas condiciones de conservación y mantenimiento.

Vivir en comunidad no es fácil por lo que evitar motivos de confrontación es una de las ventajas que puede ofrecer un seguro de comunidad, aunque no sea un seguro obligatorio, ya que salvo la excepción de algunas comunidades autónomas que exigen un seguro de incendios y de daños a terceros, la ley de propiedad horizontal no establece su obligatoriedad.

Los seguros de comunidades, al igual de los seguros de hogar, muestran una gran flexibilidad para adaptar cada póliza a las necesidades y particularidades que presente cada vivienda y cada comunidad, pero hay que tener en cuenta que un seguro de comunidades cubre los daños al edificio, es decir los elementos comunes de la misma, pero no los siniestros dentro de nuestra vivienda particular ni los daños que ocasionemos a terceros.

La instalación de agua en la vivienda puede verse deteriorada por el paso de los años, pero hay prácticas que favorecen los atascos, como pueden ser el arrojar restos de alimentos por el desagüe del fregadero o del inodoro.

Problemas como desperfectos, daños en elementos comunes, incendio… son problemas que se le pueden presentar a una comunidad de propietarios y a la que deben hacer frente a terceros con su responsabilidad civil, con el consiguiente gasto, salvo que se haya contratado un seguro de comunidad de propietarios.

Problemas como desperfectos, daños en elementos comunes, incendios… son problemas que se le pueden presentar a una comunidad de propietarios y a la que deben hacer frente con el consiguiente gasto salvo que se haya contratado un seguro.

Los daños por agua por rotura de tubería es el siniestro que mayor incidencia tiene en las aseguradoras de las comunidades de propietarios, por lo que siempre es recomendable que su póliza contenga la posible reparación del mismo y, en su caso, la responsabilidad civil que pudiera generar.

La convivencia en comunidad suele ser complicada, pues aparte de los problemas que se suelen generar por la falta de acuerdo o como gestionarla, aparecen con frecuencia problemas derivados de los daños que se pueden originar por la falta de mantenimiento, o simplemente un escape puntual de agua generado por una rotura de tubería comunitaria que afecte a uno o varios vecinos.